Motor de puntuación

El motor toma tu municipio, tipo de negocio y presupuesto, enriquece zonas con señales de mercado y competidores, estima ingresos y costes, y convierte esas magnitudes en puntuaciones de 0 a 100 que permiten ordenar candidatas. Lo importante no es el número en sí, sino la consistencia relativa entre zonas del mismo estudio.

Costes e ingresos modelo

Para cada zona se calcula un desglose de costes mensuales (incluye alquiler estimado por metro cuadrado y otros componentes según la vertical) y un rango de ingresos con punto medio publicado en la tabla como “Rec. mid”. El margen mensual es la diferencia entre ingreso medio y coste total mensual.

Puntuación de rentabilidad

Se deriva del margen mensual estimado mediante una función que lo lleva a escala 0–100. Zonas con más margen modelado reciben puntuaciones más altas. Si el margen es negativo en el modelo, la puntuación reflejará debilidad relativa frente al resto de candidatas.

Puntuación de competencia

Parte del recuento de competidores en la zona. Más competidores reducen la puntuación según una fórmula lineal con suelo mínimo: la idea es penalizar presión rival manteniendo variación entre zonas. Es una proxy, no un censo exhaustivo.

Saturación por zona

Escala la densidad de competidores en la micromanzana (crece con el recuento y se capa en un máximo). Sirve para comparar filas de la tabla. La saturación agregada del sector en el resultado global usa lógica análoga a escala ciudad.

Puntuación de recomendación

Compuesto ponderado: aproximadamente 45 % rentabilidad, 35 % competencia (como alivio de presión) y 20 % inverso de saturación de zona. Ordena el ranking final: la primera fila es la que mejor equilibra, según el modelo, margen frente a presión competitiva.

Inversión orientativa

Combina una fracción del presupuesto declarado con múltiplos de los costes fijos mensuales de la zona para aproximar inversión inicial más colchón. Es deliberadamente simple para ser estable entre ejecuciones comparables.

Nivel de competencia municipal

Agrega señales del municipio completo y devuelve baja, media o alta para contextualizar el informe en texto natural. Es coherente con el agregador, no con cada celda de la tabla.

Para lectura no técnica de cada campo en pantalla, usa Entender resultados.