Entender todos los resultados

Cada bloque del informe responde a una pregunta distinta. Aquí tienes la definición operativa (qué mide el software) y la interpretación recomendada (qué decisión apoya y qué no debes deducir). Si algo no cuadra con tu experiencia local, prioriza el dato de campo y usa OpenSpot para reordenar hipótesis, no para invalidar la realidad del barrio.

Capa de datos OpenSpot (lista de señales)

Viñetas cortas que describen el contexto numérico y administrativo del estudio: municipio, población de referencia, año de los datos INE cuando aplica, y otras pistas del agregador. Son el ancla de trazabilidad entre lo que ves en pantalla y las fuentes descritas en Datos y fuentes.

Resumen con IA

Texto generado a partir del resultado estructurado. Resume hallazgos y puede mencionar la zona prioritaria con su puntuación de recomendación. Es útil para comunicación externa; no es una auditoría financiera. Revisa siempre las cifras de la tabla y las tarjetas.

Rentabilidad (zona top)

Puntuación derivada del margen mensual estimado (ingresos medios modelados menos costes mensuales modelo) para la zona mejor clasificada. Valores altos indican más espacio entre ventas hipotéticas y gasto fijo bajo los supuestos del motor. No es beneficio neto contable ni EBITDA auditado.

Competencia

Puntuación construida a partir del número de competidores modelados en la zona: más competidores implican más presión y suelen reducir la puntuación mostrada (el eje mental es “menos presión → número más alto en la escala que ves”). Compárala entre zonas del mismo informe, no como verdad absoluta del mercado.

Saturación del sector (índice)

Índice agregado a nivel ciudad/sector en el resultado completo del análisis. Captura densidad relativa de establecimientos del tipo analizado frente a la estructura de zonas. Un valor alto sugiere mercado maduro o competencia intensa; combínalo con rentabilidad por zona para ver si quedan micromercados saneados.

Inversión orientativa

Aproximación a CAPEX más colchón de tesorería inicial, calibrada con tu presupuesto declarado y los costes fijos mensuales de la zona top. Es una guía de magnitud para planificar reunión con banco o inversor, no un presupuesto de implantación detallado.

Mapa de zonas

Visualiza candidatas georreferenciadas. Úsalo para planificar ruta de visitas y contrastar con cómo se siente el entorno en horario de operación. Detalles en Mapas y zonas.

Locales referencia (Idealista)

Listado de ejemplos con título, metros cuadrados, alquiler mensual, etiqueta de zona y nota de fuente. Objetivo: calibrar expectativas de cash-fixing; no sustituye contrato ni avalúo.

Tabla: Zona · Rec. mid · Costes/mes · Saturación

• Zona: nombre de la micromanzana candidata.
• Rec. mid: ingreso mensual medio estimado para la vertical y la zona bajo el modelo.
• Costes / mes: suma aproximada de costes recurrentes modelo (incluye alquiler estimado y otros componentes definidos en el motor).
• Saturación: índice de saturación por fila/zona, relacionado con la densidad competitiva local en el modelo.

Nivel de competencia (baja / media / alta)

Clasificación municipal usada en narrativa y contexto. Resume agregados del pipeline; no reemplaza el mapa de rivales directos de tu marca.